BAYVIEW COMUNES

Bayview Commons Apartments, también conocido como 4445 Third Street, es un complejo de apartamentos asequible en servicio desde 2003. Ubicado en el vecindario Bayview-Hunters Point de San Francisco, California, el desarrollo está ubicado en un lote de esquina urbano, frente a un importante tráfico y calle de tránsito servida por MUNI y el tren Third Street. El complejo es una empresa conjunta propiedad de Mission Housing Development Corporation en asociación con San Francisco Housing Development Corporation. El complejo fue diseñado por el arquitecto Kodama Diseño; el constructor fue James E. Roberts-Obayashi Corp General Contractors.

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Caracteristicas de diseño

El edificio Bayview Commons contiene tres pisos de unidades de vivienda en un podio con espacio recreativo abierto sobre una planta baja de espacios comerciales, espacios de apoyo residencial y un garaje para inquilinos. El espacio abierto común de los residentes y el área de juegos para niños se encuentran junto a los patios traseros de las propiedades residenciales vecinas y están protegidos de la calle por las unidades de vivienda. Hay 2,800 pies cuadrados de espacio comercial, algunos de los cuales se utilizan actualmente como oficinas para la Corporación de Desarrollo de Vivienda de San Francisco. Otras comodidades: un patio trasero parquizado, una sala de lavandería, una sala de lectura y una sala comunitaria.
El área de juegos para niños en Bayview Commons Apartments está protegida de la calle por los patios traseros de las propiedades residenciales vecinas. Foto de kodamadiseno.com
El área de Bayview-Hunters Point fue el hogar de una gran afluencia de trabajadores manuales empleados por la industria de la construcción naval, que incluía el Astillero Naval de San Francisco. La migración a Bayview aumentó sustancialmente después de la Segunda Guerra Mundial debido a la segregación racial y el desalojo de los afroamericanos de sus hogares en otras partes de la ciudad. El área albergaba el Laboratorio de Defensa Radiológica Naval y varias industrias tóxicas.

Los proyectos de remediación para restaurar la tierra para el desarrollo residencial ayudaron a allanar el camino para proyectos de construcción como Bayview Commons Apartments que revitalizaron el distrito en las décadas de 1990 y 2000.

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Mezcla de unidades

Bayview Commons Apartments contiene una combinación de 30 apartamentos asistidos de dos, tres y cuatro habitaciones en alquiler. Hay 19 apartamentos de dos habitaciones, 9 de tres habitaciones y 2 de cuatro habitaciones en esta propiedad. La combinación de unidades es 63 % de dos dormitorios, 30 % de tres dormitorios y 7 % de alquiler de apartamentos de cuatro dormitorios. El tamaño promedio de las habitaciones de los apartamentos Bayview Commons es de 2,43. Las 73 habitaciones de la propiedad tienen una capacidad de residencia de hasta 146 personas.

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Población y servicios

La mayoría de las unidades están programadas para beneficiarios de subsidios de la Sección 8 u Oportunidades de Vivienda para Personas con SIDA (HOPWA). El personal de la Corporación de Desarrollo de la Vivienda de San Francisco brinda servicios de apoyo que incluyen un programa extracurricular, un programa de verano, talleres educativos, administración de casos interna y referencias a una amplia gama de agencias asociadas. Los residentes también participan en un calendario mensual de actividades.

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administración

Caritas Management Corporation es la empresa de administración de propiedades.

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Financiación

Bayview Commons Apartments fue desarrollado y opera con financiamiento federal para vivienda. La propiedad utiliza el programa federal de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos para que el alquiler sea asequible para los inquilinos de bajos ingresos. En el momento de la planificación y construcción, la propiedad calificaba para financiamiento de crédito fiscal adicional por estar ubicada en una Zona Censal Calificada y un Área de Desarrollo Difícil.

Otras fuentes de financiamiento incluyen: Oficina de Vivienda del Alcalde de San Francisco, Agencia de Reurbanización de San Francisco CAL FED (ahora reemplazada por la Oficina de Inversión e Infraestructura Comunitaria de San Francisco), Wells Fargo Bank, Programa de Oportunidades de Vivienda para Personas con SIDA, Federal Home Loan Bank.

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