JARDINES DE VALENCIA
Valencia Gardens: un sitio heredado de viviendas asequibles revitalizado con una nueva construcción
Dirección
390 Valencia St, San Francisco, CA 94103
Población Residencial
Familias y Mayores
Número de unidades
260
Propiedad administrativa
El complejo de 16 edificios Valencia Gardens se encuentra en un sitio de cinco acres entre Valencia, Guerrero y las calles 15 en el Distrito de la Misión Interior de San Francisco. Completado en septiembre de 2006, el desarrollo de 300,000 pies cuadrados consta de 218 apartamentos familiares y casas adosadas de 1, 2, 3 y 4 habitaciones y 42 apartamentos para personas mayores de una habitación. Hay un camino privado (Rosa Parks Lane) que divide la propiedad, conectando la calle Valencia con la calle Guerrero. Valencia Gardens fue diseñado por los arquitectos Van Meter Williams Pollock y construido por Nibbi Brothers General Contractors.
Propiedad administrativa
El desarrollo es administrado profesionalmente por The John Stewart Company, el administrador más grande de viviendas asequibles en California con una importante cartera de proyectos financiados por HUD, incluidos tres importantes proyectos de redesarrollo de viviendas públicas en San Francisco.
Caracteristicas de diseño
Todas las unidades familiares tienen puertas delanteras individuales que dan a la calle y patios traseros seguros o cubiertas traseras superiores. El diseño proporciona “propiedad” individual del espacio de cada hogar. El sitio incluye un centro comunitario con oficinas de administración de propiedades, oficinas de asociaciones de inquilinos, un salón de usos múltiples, una guardería y un centro de aprendizaje. El entorno no institucional es similar al parque de viviendas que se encuentra en el resto del barrio. El arte urbano se incorpora a los espacios públicos.
Servicios de apoyo
Los residentes de Valencia Gardens se estabilizan y fortalecen con una amplia gama de servicios, tales como:
Despensas de alimentos semanales
Entrega mensual de cajas de alimentos del USDA
Servicios de boletos de acceso comunitario (CATS)
Programa de Asistencia de Energía para el Hogar (HEAP)
Reuniones comunitarias informativas mensuales
Reuniones semanales de Alcohólicos Anónimos
Centro de recursos comunitarios
Seminarios mensuales de bienestar
Highlights
En 2011, Valencia Gardens se convirtió en una de las tres propiedades de Mission Housing que se alinearon con la iniciativa Green Retrofit del alcalde de San Francisco, Edwin M. Lee. Se instalaron artefactos de cocina y baño ahorradores de agua. El hardware fue donado por el programa Alcanzando Sueños con Moen de Moen Incorporated.
En 2012, Mission Housing incorporó a Ecoplexus, líder en el desarrollo, diseño, construcción y financiamiento de proyectos de energía solar, para convertir a Valencia Gardens Apartments en uno de los proyectos solares residenciales para múltiples inquilinos más grandes de los EE. UU. El proyecto de 700 KW cubre 19 edificios con paneles solares e inversores solares de alta eficiencia.
Al momento de escribir este artículo, la matriz de paneles solares en Valencia Gardens es la segunda concentración más alta de paneles en una ubicación de San Francisco.
Premios
Valencia Gardens ganó el Premio de Diseño de Vivienda y Comunidad AIA/HUD 2008, Premio a la Creación de Conexión Comunitaria por incorporar viviendas dentro de otros servicios comunitarios. Otros reconocimientos incluyen:
San Francisco Business Times, Proyecto de vivienda asequible del año, 2007
Premio al mérito Golden Nugget, Mejor proyecto asequible: 30 du/acre o más, 2007
Premio especial de elogio de diseño urbano de AIA San Francisco, 2007
Historia
Las 246 unidades originales de Valencia Gardens se construyeron en 1943 bajo el programa de limpieza de barrios marginales de la Autoridad de Vivienda de EE. UU. Este fue solo el cuarto desarrollo de viviendas de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad y el Condado de San Francisco (SFHA). Después de 60 años, los problemas relacionados con la edad plagaron el sitio: sistemas deteriorados/obsoletos de alcantarillado, plomería y electricidad. Diseños de unidades disfuncionales. Paisajismo deteriorado. Falta de instalaciones comunitarias utilizables. Infestación de roedores. Escaleras de incendios inoperables. La seguridad del sitio era problemática y no cumplió con la subvención de revitalización HOPE VI ni con los objetivos de diseño de la SFHA de proporcionar espacios seguros y defendibles.
En 1999, después de que Mission Housing Development Corporation obtuviera el contrato para revitalizar Valencia Gardens, los talleres y las reuniones del grupo de trabajo permitieron que los ocupantes y las partes interesadas del vecindario, como empresas, proveedores de servicios y vecinos residenciales, opinaran sobre el nuevo diseño. El antiguo sitio fue demolido y la nueva construcción se completó en 33 meses.
Los nuevos Valencia Gardens contribuyeron a restablecer Valencia Street como un corredor comercial, reviviendo el Distrito de la Misión. Valencia Gardens es un brillante ejemplo del impacto que una vivienda asequible bien administrada puede tener en las comunidades de todo San Francisco.
Proyecto de Historia Oral de los Jardines de Valencia
En la primavera de 1996, el Capítulo de San Francisco del Instituto Americano de Arquitectos (AIASF), la Autoridad de Vivienda de San Francisco y el Consejo de Residentes de Valencia Gardens crearon una asociación para trabajar en la rehabilitación de Valencia Gardens.
Se ideó un esfuerzo único de participación de los residentes. El PROYECTO HISTORIA ORAL involucró a numerosos vecinos de Valencia Gardens. El objetivo: transmitir información sobre los residentes a las personas que estarían trabajando en la rehabilitación de Valencia Gardens. El proyecto piloto completó una cinta de siete minutos de entrevistas con 12 residentes de Valencia Gardens. Esta cinta ayudó a asegurar la financiación de un proyecto de historia oral a gran escala.
Los resultados del proyecto de historia oral de un año se exhibieron en Valencia Gardens. El trabajo ayudó a convencer a la Autoridad de Vivienda de San Francisco para que solicitara la subvención Hope VI de $23,2 millones que financió la rehabilitación de Valencia Gardens.
El sitio de Valencia Gardens: una pieza histórica de la historia de San Francisco
El sitio de cinco acres de Valencia Gardens ha sido un caso atípico del vecindario circundante durante siglos.
Lago, tierra de cultivo, huerta, campo de béisbol. La historia y la transformación del sitio en uno de los primeros desarrollos de viviendas en San Francisco se exploran en un libro blanco llamado “Valencia Gardens, An Unsettled Community within an Architectural Legacy”.
Esculturas de Benny Bufano
Las esculturas de granito sobre hormigón del vestíbulo y el patio de Valencia Gardens son obras de Beniamino “Bene” (Benny) Bufano, el “santo patrón” de los escultores de San Francisco.
Bufano creó muchas piezas alrededor de San Francisco mientras era contratado por la Works Progress Administration durante la Gran Depresión. Se agregaron ocho esculturas de Bufano a Valencia Gardens poco después de que se completó la construcción en 1943. La colección se reubicó durante la reconstrucción de la propiedad y luego se devolvió.
Las esculturas de Valencia Gardens Bufano son parte de la Colección de Arte Cívico de la Ciudad y el Condado de San Francisco.